Ánh sáng tự nhiên từ giếng trời có thể biến ngôi nhà của bạn thành không gian sống đầy cảm hứng và sức sống. Nhưng bạn có biết, nếu không bảo trì giếng trời đúng cách, vẻ đẹp đó sẽ nhanh chóng xuống cấp? Trong bài viết này, chúng tôi sẽ bật mí những bí quyết mà ngay cả nhiều người trong ngành cũng chưa chắc đã tường tận. Cùng khám phá để giữ giếng trời luôn sáng – đẹp – bền như mới!
Vì sao nên bảo trì giếng trời tự động định kỳ?
Giếng trời tự động không chỉ giúp điều tiết ánh sáng, thông gió mà còn tăng tính hiện đại cho công trình. Tuy nhiên, đây là hệ thống cơ khí – điện tử có độ nhạy cao nên việc bảo trì giếng trời đúng cách là điều bắt buộc nếu muốn duy trì hiệu suất và độ an toàn. Dưới đây là những lợi ích rõ rệt từ việc bảo dưỡng thường xuyên:
- Giảm thiểu chi phí phát sinh
Vệ sinh ray trượt, tra dầu mỡ, loại bỏ bụi và dị vật giúp tránh tình trạng kẹt motor, hạn chế hư hỏng dây dẫn, tiết kiệm tối đa chi phí thay thế thiết bị. - Kéo dài tuổi thọ thiết bị
Kiểm tra định kỳ giúp phát hiện sớm dấu hiệu rò rỉ nước, nứt kính, rơ vít… đảm bảo hệ thống giếng trời tự động luôn kín khí, vận hành mượt mà trong thời gian dài. - Ngăn ngừa rủi ro mất an toàn
Giếng trời không được bảo dưỡng có thể gây rơi kính, chập điện hoặc kẹt khung mở – đặc biệt nguy hiểm trong mùa mưa bão. Bảo trì giúp phòng tránh các sự cố bất ngờ, bảo vệ an toàn cho cả gia đình.
Lên lịch bảo trì khoa học – Bí quyết giúp giếng trời luôn bền đẹp
Để giếng trời duy trì hiệu quả chiếu sáng tự nhiên, thoát khí và tránh xuống cấp, việc chủ động lên lịch bảo trì định kỳ là điều không thể bỏ qua. Các chuyên gia khuyên nên xây dựng quy trình kiểm tra phù hợp với điều kiện thời tiết và đặc điểm từng công trình, đặc biệt là với các hệ giếng trời mái kính, giếng trời lấy sáng trung tâm hoặc giếng trời thông tầng.
Tần suất bảo trì nên áp dụng:
- Hằng tháng: Vệ sinh bụi bẩn, lá cây, kiểm tra máng xối và tấm kính lấy sáng.
- Mỗi quý: Kiểm tra ron cao su, mối nối kính, lớp keo chống thấm – nhất là sau mưa lớn hoặc nắng gắt kéo dài.
- Hằng năm: Thay ron đã lão hóa, gia cố lại khung giếng trời, sơn chống gỉ (nếu là khung kim loại), đảm bảo an toàn kết cấu.
Các dấu hiệu không nên bỏ qua:
- Kính mờ đục, ánh sáng yếu đi thấy rõ.
- Xuất hiện vết loang nước, trần nhà ẩm mốc quanh khu vực giếng trời.
- Khung kim loại bị gỉ sét, lớp sơn bong tróc.
Chủ động bảo trì không chỉ giúp giếng trời bền lâu mà còn tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.
>>> Xem thêm: 5 Sai lầm phổ biến khi chọn gạch ốp giếng trời gạt đi ‘nỗi thất vọng’
Hướng dẫn bảo trì giếng trời bền lâu, phù hợp khí hậu Việt Nam
Bảo trì giếng trời đúng cách không chỉ giúp giữ vẻ đẹp thẩm mỹ cho công trình, mà còn duy trì hiệu quả lấy sáng, đối lưu không khí tự nhiên và tăng tuổi thọ vật liệu. Dưới đây là các bước bảo trì tiêu chuẩn, phù hợp với thời tiết nóng ẩm và mưa nhiều ở nước ta:
- Làm sạch bề mặt lấy sáng:
Lau kính, polycarbonate hoặc tấm lấy sáng định kỳ bằng dung dịch trung tính, khăn mềm. Hạn chế sử dụng chất tẩy mạnh, tránh làm xước hoặc bạc màu bề mặt. - Xử lý chống thấm định kỳ:
Kiểm tra các điểm nối giữa khung – kính, ron cao su, keo silicon. Thay thế khi có dấu hiệu nứt, co rút hoặc thấm nước nhằm phòng ngừa ẩm mốc, dột trần. - Kiểm tra khung kết cấu:
Khung sắt, nhôm nên được sơn lại sau 2–3 năm. Với vật liệu thép hộp mạ kẽm, cần kiểm tra chống gỉ, siết lại bulong định kỳ để tránh xê dịch, cong vênh. - Thông tắc hệ thống thoát nước:
Làm sạch rác, lá cây bám tại máng xối, ống thoát nước. Đảm bảo nước mưa thoát nhanh, không tràn vào bên trong giếng trời gây ẩm hoặc nấm mốc. - Bảo trì thiết bị phụ trợ:
Vệ sinh định kỳ quạt hút, đèn cảm biến, hệ thống rèm tự động. Kiểm tra nguồn điện, dây dẫn để tránh chập cháy và đảm bảo thiết bị hoạt động ổn định.
>>> Xem thêm: Bí kíp cải tạo giếng trời để nhà không còn bức bí
Chi phí bảo trì giếng trời năm 2025: Tối ưu hiệu quả, kiểm soát ngân sách
Việc bảo trì giếng trời định kỳ không chỉ giúp duy trì sự thông thoáng, ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà mà còn góp phần kéo dài tuổi thọ vật liệu, phòng ngừa thấm dột, bong keo và rỉ sét khung. Để tránh phát sinh chi phí bất ngờ, dưới đây là bảng dự toán chi phí cập nhật năm 2025 cho các hạng mục bảo trì phổ biến:
| Hạng mục | Chi phí tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Vệ sinh bề mặt kính, máng thoát nước | 50.000 – 80.000 |
| Thay ron, kiểm tra siết khung | 100.000 – 200.000 |
| Xử lý chống thấm, gia cố mái kính | 200.000 – 350.000 |
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí bảo trì:
- Diện tích & vị trí giếng trời: Giếng trời mái tôn hoặc mái kính lớn, cao tầng sẽ cần nhiều công thợ và dụng cụ bảo hộ hơn.
- Chất liệu sử dụng: Các loại kính low-e, kính an toàn nhiều lớp hay khung nhôm cao cấp yêu cầu kỹ thuật xử lý riêng biệt, kéo theo chi phí cao hơn.
- Tình trạng hiện tại: Giếng trời chưa từng được bảo dưỡng hoặc đã xuống cấp nặng sẽ phát sinh nhiều hạng mục xử lý hơn so với bảo trì định kỳ.
Đừng để giếng trời chỉ là “ánh sáng đầu mùa” rồi lụi tắt theo thời gian. Nếu bạn đang băn khoăn chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy kết nối với đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi qua số 0923 058 886 – nơi bạn nhận được không chỉ lời khuyên hữu ích mà còn là giải pháp bảo trì giếng trời thực tế, hiệu quả cho từng không gian cụ thể.